Skip to content
BMS
سیستم مدیریت ساختمان (Building Management System) که گاهی با عنوان سیستم اتوماسیون ساختمان نیز شناخته میشود، یک سامانهٔ مبتنی بر رایانه است که برای کنترل و نظارت بر تجهیزات مکانیکی و الکتریکی داخل ساختمان (مانند تهویه، روشنایی، سیستم قدرت، سامانهٔ آتشنشانی و ایمنی) در داخل ساختمانها نصب میشود.
سیستم مدیریت ساختمان شامل دو بخش نرم افزار و سخت افزار است ، سخت افزار ها معمولاً به صورت اختصاصی به وسیله میکروکنترلرها پیادهسازی میشوند و نرمافزارها نیز ممکن است به صورت اختصاصی برای سیستم نوشته شوند، در برخی از سیستمها از نرمافزارهای کنترل و مانیتورینگ برای کنترل ونظارت بر عمل کرد بخشهای مختلف استفاده میشود. ارتباط میان سختافزار و نرمافزار توسط یکی از پروتکلهای DeviceNet، SOAP، XML، BACnet، LonWorks و MODBUS و usp و lan و rs232 و… پیدا سازی خواهد شد.
اجزای اصلی این سیستم :
۱-کنترل کننده مرکزی
۲- کنترل کننده محلی
۳- کنترل کننده اینترنتی
۴- سنسورها
کاربرد های سیستم مدیریت ساختمان
-
کنترل هوشمند عبور و مرور در ساختمان
-
کنترل هوشمند میزان نور، دما، رطوبت و سایر پارامترهای سیال ساختمان
-
خاموش کردن روشنایی در صورت عدم حضور فرد در اتاق
-
خاموش کردن لوازم برقی در صورت بی استفاده بودن آنها
-
ایجاد محدودیت در استفاده از تلفن، گاز، آب، برق و…
-
ایجاد هشدار در صورت بازبودن دربها، پنجرهها، پردهها و…
-
حفاظت از ساختمان و جان افراد در برابر آتشسوزی، نشت گاز و…
-
حفاظت از ساختمان در برابر سرقت (دزد گیر یا دوربین مدار بسته)
-
قابلیت خاموش و روشن کردن لوازم برقی از راه دور (از طریق تلفن)
-
بازگشت کلیهٔ هزینههای سیستم در عرض یکسال با صرفه جویی در مصرف انرژی
-
کنترل هوشمند آبیاری
-
سیستم صوتی هوشمند
-
کنترل فیلترها، دما و تأثیر اشعه خورشید بر استخر
ویژگی های BMS
سیستمهای مدیریت ساختمان قبلاً به دلایل اقتصادی فقط در ساختمانهای بزرگ با سیستمهای مکانیکی، الکتریکی و لوله کشی گسترده اجرا میشد، اما امروز این سیستم میتواند در تمامی ساختمانها استفاده شود.
شاید یکی از دلایل مهمی که سیستمهای مدیریت ساختمان را از نظر اقتصادی توجیه میکند، صرفه جویی در مصرف انرژی باشد. هزینهٔ بالای آب، برق، گاز، تلفن و… و نیاز به صرف جویی بیشتر در مصرف این موارد نیاز به یک سیستم کنترلری هوشمند دارد.
ویژگی ها :
-
دمای اتاقها و آب گرم کن و بخشهای مختلف ساختمان را کنترل کند (بخاری یا کولر با توجه به دمای تنظیم روشن / خاموش شود)
-
لامپهای روشنایی بدون استفاده خاموش شوند.
-
باز و بسته بدون درب و پنجرهها در فصول گرم و سرد هشدار داده شود.
-
برق لوازم برقی بدون استفاده قطع شود.
-
امکان استفاده از لوازم پرمصرف در زمانهای پیک وجود نداشته باشد (یا مدت استفاده از وسیله (مثلاً تلفن) محدود باشد).
-
کنترل روشنایی به وسیلهٔ کاهندههای اتوماتیک ولتاژ
-
امکان بهرهگیری از سیستمهای هوشمند کنترل روشنایی برای ایجاد نورپردازیهای ویژه
-
کنترل کلیدها به وسیلهٔ ریموت کنترل
مزایای استفاده از سیستم مدیریت ساختمان :
-
کاهش مصرف انرژی در طولانی مدت به دلیل حذف مصارف ناخواسته
-
کاهش هزینههای تعمیر و نگهداری
-
حذف خطای اپراتوری به دلیل کنترل توسط رایانه
-
ثبت دقیق میزان استفاده هر واحد یا قسمت از منابع انرژی
-
گزارش گیری آماری از عملکرد اجزای مختلف ساختمان
-
اعلام آلارمهای هشداردهنده برای بازبینی دورهای تجهیزات
-
امکان کنترل از راه دور